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2024年10月份70城市房价指数图文分析
2024-11-26 15:03

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2024年10月份70城市房价指数图文分析

  新建住宅:城市价格环比跌幅收窄

  10月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.51%,跌幅较上月缩小0.20个百分点。一线城市平均下降0.25%,跌幅较上月缩小0.25个百分点;二线城市平均下降0.54%,跌幅较上月缩小0.18个百分点;三线城市平均下降0.53%,跌幅较上月缩小0.19个百分点。

  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市7座,较上月增加4座,上海以0.3%涨幅居首。环比下降的城市63座,较上月减少3座;共计6座城市环比跌幅在1.0%及以上,其中扬州跌幅居首,下降1.4%,宁波、徐州下降1.1%。一线城市中,除上海、深圳房价环比上涨外,广州、北京仍保持下降,环比跌幅均为0.7%。

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  新建住宅:二线城市价格同比跌幅继续扩大

  10月70座大中城市新建商品住房价格同比下降6.22%,跌幅较上月扩大0.13个百分点。一线城市价格同比平均下降4.60%,跌幅较上月缩小0.05个百分点;二线城市平均下降6.01%,跌幅较上月扩大0.31个百分点;三线城市同比下降6.59%,跌幅与上月持平。

  70座大中城市中住宅价格同比上涨的城市3座,其中上海5.0%涨幅居首。下降的城市67座,较上月减少1座,其中金华以11.5%跌幅居首,厦门、温州、广州、武汉跌幅在10.1%—10.9%之间,4座城市跌幅在9.1%—9.6%之间,其他城市跌幅在8.6%及以下。一线城市中还有深圳和北京,分别同比下降8.1%、4.9%。

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  二手住宅:一线城市价格环比由跌转涨,二、三线城市跌幅明显缩小

  10月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.48%,跌幅较上月缩小0.45个百分点。一线城市环比由跌转涨,平均上涨0.37%(上月为下降1.23%);二线城市平均下降0.44%,跌幅缩小0.44个百分点;三线城市平均下降0.62%,跌幅缩小0.32个百分点。

  70座大中城市二手住宅价格环比上涨的城市8座,北京以1.0%涨幅居首,其次杭州、深圳分别上涨0.8%和0.7%,一线城市中上海也环比上涨。持平的城市3座。下降的城市59座,较上月减少11座,其中丹东、兰州跌幅居前,分别环比下降1.5%、14%,有12座城市价格环比跌幅在1.0%—1.3%之间,广州环比下降0.4%。

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  二手住宅:价格同比跌幅波动较小,一线城市跌幅有所缩小

  10月70座大中城市二手住宅价格同比平均下降8.94%,跌幅较上月缩小0.07个百分点。一线城市价格同比平均跌幅高于二、三线城市,下降9.63%,跌幅较上月缩小1.05个百分点;二线城市平均下降8.80%,跌幅缩小0.08个百分点;三线城市平均下降9.00%,跌幅扩大0.05个百分点。

  70座大中城市价格全部保持同比下降,厦门跌幅居首,下降14.5%,其次武汉、金华、广州、温州跌幅在12.3%—12.9%之间,共有25座城市同比跌幅超过10%,其中包括深圳下降10.9%。一线城市中还有北京、上海分别同比下降8.4%、6.7%。跌幅最小的城市为太原,同比下降4.8%。

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