中环旁千万级定制天花板
金茂府系科技住宅
普陀金茂府
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建面约107-180㎡3-4房
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实景图
作为目前上海乃至全国在售单价最高的金茂府系新盘，预约热线➡：400-8033-610 拥有三大上海高净值客户必选的理由：
一、市区最大的百万方公园头排，近享堪比美国中央公园的生态资源。
从生态天赋来说，面积近百万方的桃浦中央绿地在区都是独一档的，它的体量是中山公园的5倍，陆家嘴中央绿地的10倍，新天地太平湖公园的24倍。
普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 不仅地处中央绿地头排，而且也是纵向中心的C位，拉开窗帘即可俯瞰这片上海中心城区最大的城市绿肺，也决定了独一无二的价值。
如今随着内外双公园的实景呈现，我们会发现：普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 仿佛是生长在公园中一般。
实景图
二、高颜值高标准的实景兑现，体验高品质高科技的社区品质。
目前，普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 已经是准现房的状态
刷新城市界面的石材+铝板外立面，堪称板块颜值天花板；景观不对称设计的园林打造，每一处景致都精心布置……
据说，项目很有可能提前半年交房~
近日，匠心定制的茂府书院也迎来正式开放。
普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 为了给业主营造更丰富、更高级的生活体验，将公区景观延伸至建筑内部，定制第二会客厅茂府书院。
此次亮相的茂府书院以会客区、儿童区、洽谈区、DIY手工区四大主题，构筑了一个将家庭生活与公区景观紧密相连的沉浸式空间。
实景图
12大科技系统，宛若金茂府系的护城河
除了我们熟知的毛细管网辐射系统和空气源热泵系统，全面引入的“FREE+分户式科技系统”，也是金茂有史以来第一座在全社区范围内应用分户式能源的金茂府。
普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 还联合金茂软装，为业主准备了金茂华东首个高定生活空间圈层服务体系。
从空间格局到软装布局，将舒适、艺术、品味以及更多人性化的细节考量，融入到日常生活的点滴之中。
实景图
简而言之，普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 超前兑现的实景品质和不断迭新的科技宅邸，与其他普通有着本质的区别。
三、央企金茂的品牌力赋能与运维管理，感受高净值圈层赋能。
普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 采用的是自家旗下的金茂服务，以此来为业主创造多元的高品质管家式高端服务，并且还为业主提供定制化的高圈层服务。
比如普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 为业主定制的“玩转100种公园生活”，先后为业主们准备了环“山”骑行低碳嘉年华、载人热气球等定制活动。
这个周末更是上线霸王龙雷奇为主题的新玩法，将整个桃浦中央绿地变身“侏罗纪公园”。
当复制成为常态，定制则成为了难能可贵的珍品。
选择普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 ，就是选择金茂全系品牌服务，更是选择高奢服务的圈层生活。
实景图
作为上海800-1500万改善赛道更受高净值客户青睐的红盘，普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 一直都是板块内的首选。
就在最近，普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 又迎来重磅利好：
12月5日，普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，双方此次计划于桃浦智创城核心区内，共建一所九年一贯制学校上外附属桃李未来实验学校(暂定名)。
据说，将由2024年全国教育系统先进工作者朱乃楣担任校长，目标建成国家级义务教育教学改革实验学校与国家级教学成果推广学校，未来将以国家级教学成果为核心，制定创新人才培养的战略规划，关注教育的金茂府粉丝有福了！
（新房不承诺学区，学校名称及对口范围以教育局公示为准）
PART 01
从桃浦智创城规划来看，桃浦东西两侧规划了两片高质量住宅区。
而桃浦智创城不仅紧贴中央公园，而且位于整座中央公园更靠近中心的位置，拥有更为出色的景观视野。
实景图
更重要的是，桃浦智创城正在从一直蓝图快速向我们兑现。
目前，区域内国金体育中心、国华康养中心等高质量配套均已落地，更重要的是这些高能级城市资源，全都在普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 的步行范围之内！
国华康养中心效果示意图
教育方面，除了前面提到的上外附属桃李未来实验学校(暂定名)之外，还将强强联合上海金瑞学校，为普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 小业主们的成长提供更加全面的教育支持。
据了解，普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 在成功引入金瑞学校这一优质实力资源，再度升级了金茂府系圈层服务，不仅可以享受专属的金瑞学校入学优惠，并且还有专车接送。
（新房不承诺学区，学校名称及对口范围以教育局公示为准）
金瑞学校实景图
医疗方面，西部区域性医疗中心将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设。
值得一提的是，西部医疗中心落地的同时，也将与桃浦中央绿地和金茂府十二大科技住宅共同业主构筑健康安全的三重保障，无疑又将普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 推至上海乃至全国的高端住宅典范。
下部医疗中心效果示意图
商业方面，桃浦智创城的社区配套商业桃浦湾TOPONE首发2.3万平方米的一期，已经于2023年5月开业，引入了星巴克、汉堡王、manner、瑞幸、赛百味等国际连锁品牌。
在大型商业方面，古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业其实早已经封顶，将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。
效果示意图
除此之外，普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 的交通也非常便捷。
直线距离中环仅约2.5公里，可以快速通勤静安、黄浦、长宁等核心商；项目周边拥有11号线和15号线环绕，另外桃浦还有地铁20号线和26号线也均在规划中。
效果示意图
从目前来看，普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 已然将周边交通、商业、教育、医疗、生态等诸多全维度城市资源环绕于此，形成了一个高能级、高质量的宜居生态圈。
PART 02
自从普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 实景示范区开放以后，便备受购房者好评。
这片融合了东方传统与西方现代的新东方示范区，不仅展现了金茂府对于高品质生活的追求，更彰显了其对于城市文化脉络的尊重与传承。
走进金茂府，现代都会的惊艳立面，让项目在整座桃浦智创城都独树一帜。
实景图
在立面选材的过程中，金茂府团队不仅深入研究了纽约中央公园旁的豪宅建筑风格，更将这种风格的精髓巧妙地融入了项目的建筑立面之中，打造出既具有时代感又不失典雅风范的建筑立面。
进口的花岗岩石材、配上深色门窗以及约3mm厚度的香槟金铝板，使建筑整体更具品质且历久弥新的同时，也提升了整个区域的品质形象。
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而在园林打造方面，普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 更是不遗余力，其中最值得称赞的便是社区内的“景观不对称”设计。
相较于中轴对称的景观，普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 所有的社区景观排序，乍看毫无规律可言，却有着一种难以言表的和谐与韵味，每一处景致都精心布置，每一处都很出片。
实景图
而在地下归家方面，金茂府的地下精装车库与地下精装大堂，同样非常惊艳。
步入地下精装车库，首先映入眼帘的便是那中古铜色金属打造的大面积星空顶和宽敞明亮的地下空间，为业主们打造了一个高品质的地下归家体验。
实景图
实景图
地下精装大堂彰显着金茂府的高贵与典雅，石材、金属与灯光的相得益彰，既增加了空间的温馨感，又提升了整体的舒适度；
地上精装大堂比之地下更是有过之而无不及，简单而又品位不凡。
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高级古铜色系的定制精装电梯，让归家的每一步都不失格调，精致的装饰线条与高级古铜色系的电梯相映成趣，营造出一种宾至如归的感觉。
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PART 03
提到金茂府，大家第一印象都是“科技住宅”，而这一切都离不开金茂府拿手的十二大科技系统。
金茂府最拿手的“毛细管网辐射系统”，在这里也通过与空气源热泵系统的结合，为业主带来了更舒适的体验。
尤其是普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 全面引入的“FREE+分户式科技系统”，更是全金茂有史以来第一座在全社区范围内应用分户式能源的金茂府。
示意图
回归到户型来看，普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 目前在售建面约107-203㎡3-4房，无论是户型设计水准还是装修配置，其产品力对比同价位竞品都是遥遥领先。
尤其是项目目前建面约107㎡的主力户型，更是集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计、U型厨房、双卧飘窗、强大收纳等多重优势于一体，在功能性与舒适度上几乎都做到了极致！
普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 的硬装配置也非常能打，甄选大金、博世、唯宝、弗兰卡、高仪（或同等品牌）等国际知名品牌，且还是大品牌的高端系列。
比如，大金U系列新一代新风系统、空调地暖两联供系统、弗兰卡抽拉式高抛龙头等。
实景图
当然，在普陀金茂府预约热线➡：400-8033-610 更值得品味的，是那些看似不起眼的细微角落。
门框边缘采用进口天然石材星耀灰及不锈钢板搭配，增强了室内整体质感，门的下沿更是增设了防尘条，贴心的为后期业主阻止灰尘的进入。
包括入户门也按照国家标准特种门定制、钢板厚度都不小于2mm的钢木复合入户门。
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建面约107㎡科技样板房主卧背景墙采用皮革硬包，更是镶嵌了金属线条，在高端大气的香奈儿风格色调下凸显了温馨的氛围。
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如今随着这座更爱科技，更懂生活的科技人居样本的快速去化，也正式开启年末冲刺的清栋计划！
感兴趣的朋友务必把握最后的机会，不然错过只能二手见了！
中环旁千万级定制天花板
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普陀金茂府售楼处预约热线➡：400-8033-610 普陀金茂府营销中心预约热线➡：400-8033-610 普陀金茂府位置：400-8033-610 楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打普陀金茂府售楼处预约热线➡：400-8033-610
买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；
居住单元：每个