鹏欣漫城都荟项目情况怎么样？

地址: 韶光街（联大街地铁站D出口出来前行约150米）项目地址：昆明市呈贡新区雨花片区彩云南路与聚贤街路交叉口

占地面积：283亩，用地124亩（A1地块占地384户，A2地块21亩376户，A3地块25亩336户）

建筑面积：73万方

总栋数：A1、A2、A3地块共计11栋楼

栋间距：左右40.15米，前后52.41米

车位配比：1：1.1

容积率：3.0

绿化率：46%

物业公司：春川物业

物业费：2.5元/平

总户数：1096户

梯户比：2T4

交付标准：精装装修标准：2000元/平

公摊：19%-22%

首付比例：20%—25%（首套）45%（二套）

产品：97、112、128㎡均价：13500元/平起

【项目具体区位】

项目就位于城市主干道彩云南路与聚贤街交汇处，位于地铁1号线与四号线的换乘中心联大街站，如所有的一线城市的换乘中心一样，都是城市的黄金地段，升值空间巨大，未来的城市发展靠前，很快呈贡新城最核心的城市区位中心也将在这里长成除此之外，项目周边的配套也非常齐全：

教育：项目的教育配套也很完善，名校云集，项目周边有：3所幼儿园：（呈贡三幼、雨花毓秀幼儿园、呈贡一幼）5所小学：（师大附小、云大附小、中华小学、昆工附小、民大附小）5所中学：（师大附中、云大附中、昆三中、衡水中学、云南省外国语学校）11所大学：（云南大学、云南师范大学、云南理工大学、云南名族大学等）坐拥昆明市最丰富的教育资源，而且本项目自建1所幼儿园，在家门口就能够享受从幼儿园到高中的名校教育，让您在孩子未来发展的道路上省心省力。同时周围大部分都是高素质的人群，也为您的高生活品质提供了保障。

交通：首先项目呈现出立体交通网络，以项目为中心，周边形成三横四纵的交通路网，三横为:驼峰街、联大街、聚贤街，四纵为：谊康南路、彩云南路、春融东路、春融西路。其中彩云南路是连接昆明主城与呈贡新城最核心的城市主干道，双向12车道，是昆明最宽的一条道路，呈贡的发展就是以彩云南路为中轴，并以它的沿线和支干道来发展；从项目出行8分钟可达昆明高铁南站；5分钟到达大学城；15分钟可到达南部客运站；30分钟到达昆明老城（彩云南路，昆磨高速，环湖东路等多条主干道与老城相连）；40分钟可达长水机场；双地铁配套（延展辐射区域）：毗邻1，4号双地铁线，距离项目最近的换乘中心-联大街站仅300米距离，步行约3分钟即可到达，真正意义上的双地铁物业。

公交：紧邻雨花公交枢纽站，18条公交线路30分钟通达全城。商业：项目的生活配套齐全并成熟，周边3公里范围内开业运营的大型商业中心有：置信银河广场，花千坊，七彩云南第一城；以及今年会相继开业运营的吾悦广场，万达广场等；同时我们项目自带3万方商业，荟萃全球精华，家门口即享千万繁华。