房企逐渐取消购房优惠
人气依旧十足
某购房人近期一直在看房，在多番对比后，他看中了滨江新区一个项目。看房后考虑了一天，他决定“上车”，结果发现前一天说赠送的车位劵或物管费已经取消了，而且不管怎么申请，都没有这个优惠。“原本以为取消优惠是个套路，没想到竟然是真的。”购房人无奈地说。
据了解，近期楼盘输出的“价格上调”信号普遍是取消一些折扣优惠，如取消送家电、管理费、车位、车位券等活动，优惠信息明显减少，而各大售楼部现场依然人气十足。
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探因
优惠取消底气来源于楼市回暖
先来看几组数据：
1-3月蓬江区新建商品房网签成交面积45.0万㎡，同比增长46% 。其中：
新建商品住房网签成交面积39.1万㎡，同比增长71%。
3月蓬江区新建商品房网签面积18.2万㎡，环比增长3%，同比增长70%。其中：
新建住宅网签面积16.7万㎡，环比增长11%，同比增长114%。
蓬江房协表示，一季度蓬江区房地产的销售数据之所以能有如此好转，主要是三个方面的原因：
01
政策支持精准有力。楼市政策延续支持基调，房地产信贷政策相对宽松，客户置业门槛降低。
自3月29日起，我市提高多子女家庭公积金贷款额度、提高购买绿色建筑住宅公积金贷款额度、实施公积金贷款二手房“带押过户”新模式，给购房人带来了实惠。另外年初以来，蓬江区政府组织房企座谈会，蓬江区住房和城乡建设局积极开展暖企调研，介绍房地产企业纾困政策，同时积极指导企业高质量发展，推动房地产市场良性健康发展。
02
客户置业需求集中释放。随着疫情防控政策调整、经济逐步复苏，全国多地出现市场回暖迹象，蓬江区楼市迎来了观望客户置业、春节返乡置业和清明回乡置业的集中释放，尤其是改善型需求达到了高峰。经向区住建局了解到，1-3月港澳人士在我区购买新建商品房网签134套，同比增长235%，其中住宅124套(同比增长218%)，商业10套。
03
区域置业优势明显。蓬江区拥有突出的区位优势和配套资源优势，是发展产业、谋划新发展的主战场。蓬江区人才集聚效应明显，居住环境舒适优美，是客户置业的首选行政区之一。
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业内人士表示，中国人民银行4月3日公布的《2023年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来三个月，17.5%的居民打算购房，这一比例较2022年第四季度的16%有所上升。同时，认为房价要上涨的居民比例大幅提升。备受关注的居民储蓄意愿出现下降，而投资意愿出现上升。
作为房地产行业主管部门，区住建局表示，将进一步做好企业服务，在市统筹下研究制定促进房地产高质量发展的政策措施，加大房地产相关优惠政策的宣传力度，让企业、购房群众了解相关政策，实实在在地享受到政策带来的优惠。同时，将积极倾听各方意见，回应社会关切，确保房地产市场供给精准、及时、有效，另外还将加强对房地产市场的监管力度，维护市场秩序，营造依法经营、有序的市场环境，促进我区房地产市场平稳健康发展。
来源 ：蓬江区住建局
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