据房天下研究院监测，12月前两周福州二手房挂牌均价为19920元/平方米，环比下跌1.31%。12月前两周福州二手房各区县搜索排行榜中,仓山、鼓楼、晋安占据热搜区县榜TOP3；晋安东二环泰禾的保利香槟国际笑傲楼盘关注度榜单；价格方面，网友关注度主要集中在0-50万。
1.城市房价分析
12月前两周福州二手房挂牌均价为19920元/平方米，环比下跌1.31%，而与上年同期相比，同比下跌7.84%。
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图：福州二手房参考均价走势
数据来源：房天下研究院
2.区县关注度分析
12月前两周福州各区县搜索排名中，前三甲是仓山、鼓楼、晋安。
榜首的仓山搜索占比为28.35%，其次是鼓楼和晋安，占比分别为21.12%和14.69%。
| 排名 | 区域 | 区县均价 | 搜索占比 |
| 1 | 仓山 | 21175 | 28.35% |
| 2 | 鼓楼 | 31052 | 21.12% |
| 3 | 晋安 | 19229 | 14.69% |
| 4 | 台江 | 21626 | 11.55% |
| 5 | 闽侯 | 11942 | 9.02% |
| 6 | 马尾 | 10736 | 4.27% |
| 7 | 长乐 | 13113 | 3.49% |
| 8 | 连江 | 8925 | 2.62% |
| 9 | 福清 | 10247 | 2.27% |
| 10 | 平潭 | 11611 | 1.16% |
表：区域关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
3.楼盘关注度分析
12月前两周网友关注度较高的楼盘是晋安的保利香槟国际，闽侯的闽都大庄园别墅列次席，仓山闽江世纪城位列第三位，晋安世欧王庄A区和闽侯闽都大庄园排名三甲之后。
| 排名 | 楼盘名 | 楼盘价格 | 所属区县 |
| 1 | 保利香槟国际 | 28295 | 晋安 |
| 2 | 闽都大庄园别墅 | 36202 | 闽侯 |
| 3 | 闽江世纪城 | 22055 | 仓山 |
| 4 | 世欧王庄A区 | 30682 | 晋安 |
| 5 | 闽都大庄园 | 11808 | 闽侯 |
| 6 | 保利·天悦 | 54219 | 鼓楼 |
| 7 | 世茂东望 | 25712 | 晋安 |
| 8 | 华润橡树湾 | 21346 | 仓山 |
| 9 | 中庚城 | 28694 | 仓山 |
| 10 | 融侨悦城 | 38967 | 晋安 |
表：楼盘关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
4.价格关注度分析
价格方面，0-50万价格区间更被网友关注，占比达55.99%；其后为80-100万，占比27.60%；0-130万搜索占比为3.85%，位居第三位。
| 排名 | 价格区间 | 搜索占比 |
| 1 | 0-50万 | 55.99% |
| 2 | 80-100万 | 27.60% |
| 3 | 0-130万 | 3.85% |
| 4 | 0-70万 | 1.93% |
| 5 | 0-150万 | 1.50% |
| 6 | 0-100万 | 1.43% |
| 7 | 0-80万 | 1.07% |
| 8 | 50-100万 | 0.71% |
| 9 | 0-60万 | 0.57% |
| 10 | 500-50000万 | 0.50% |
表：价格关注排行榜
数据来源：房天下研究院
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