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未来方洲承接城市高能级资源，作为约220万方城市更新巨著，领衔城市有机更新新范式，以3大中心岛链式布局、超核集群的城市综合体，实现高浓度的未来理想生活场景。首开区复建、融资地块，九年一贯制学校在旁，南向无遮挡望江，距离地铁站就300米！
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文冲东旧改主要分3个片区，南面的渡头，中间的文元及北边的江北片。首开区选在了位置最核心、连片最完整、资源最丰富的文元片区。
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首开区域户型占地面积约4.1万平，地块内一共9栋住宅，分东西北三侧环绕分布，南侧全部留空便于采光，首开1.2.4栋。共有12个户型：79平三房两卫（三个户型），95平三房两卫（四个户型），108平双套间四房两卫（三个户型），142平双套间四房三卫，项目使用率超100%，所有户型均为南向，至于价格方面如下；
79平3+1房：280-320万
95平3+1房：约370-410万
108平3+1房：约430-480万
128平舒适4+1房：约540-580万
143平高奢4+1房：约640-660万
现在加推9栋，79和95方，也是距离珠江最近的一栋，目前已经开始锁房号
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开发商：中建二局
占地面积：742700㎡
建筑面积：2195300㎡
容积率：4.09
绿化率：35.04%
梯户比：2/4、3/6户
总套数：4000~5000套（预计）
在售面积：79~142㎡
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小区配套：项目配套也相当丰富，有公交车总站、超市、农贸市场、社区少年宫、体育场、电影院和酒吧等等，内部规划全龄优校，赓续状元学府底蕴；项目规划多个游逛式主题街区，打造全域繁华，抵达更高浓/更丰盛的未来方洲。
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交通配套
家门口紧邻地铁口，不换乘轻松通勤珠江新城(板块)，黄金路网串联全城繁华美好。
首开融资区地块资源相当丰富，双地铁环绕，距离最近的13号线双岗地铁站仅300米，与5号线文冲直线距离约700米。
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教育配套
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教育方面，规划打造4所中小学及4所幼儿园，享12年优质教育，让状元文脉在此源远流长。
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融资区地块配建12班幼儿园，北面引入九年制一流名校集团，规格上将是老黄埔首家，相当于孩子从小就是嫡系子弟，教学上一脉相承，比小学+初中混搭组合更有价值。
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商业配套
规划约10万方商业综合体及多个街区商业集群，既有一站式的旗舰购物，也能实现可阅览、可游逛、可穿越的神奇商业体验，精彩生活下楼即享。
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首开区将打造成高端写字楼、商业组团，未来将引入酒店商场、休闲文化场所等，旁边的复建地块配建肉菜市场，东面规划了商业、写字楼，估计大型商业还得看三溪美林。
医疗配套
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项目位于黄埔老区府位置，附近几所三甲医院中大附属第一医院（三甲），广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，都在2公里之内。
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休闲娱乐
自然资源禀赋优越，近揽一江一河三山，社区内更规划打造文涌湿地公园、多个口袋公园等，在绿意谧境中，体验都市有绿洲，即刻就轻野的自然体验。
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项目正南侧为公园，有河涌流过，西南侧为现存建筑-黄埔万科中心，再往南走就是口袋公园和船厂了，短时间内都不会有高层建筑。
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地块还有一个相当重要的优势，可以正南向望江，和珠江距离约为1000米，基本无遮挡。
在售户型
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