项目基本信息
开发商：京基集团
总占地：10.5万㎡
总建面：70万㎡
公馆占地：0.958万㎡
公馆建面：12.470万㎡
御园占地：3.42万㎡
御园建面：25万㎡
产权：50年(13-63年)
套数，505户 公寓：361套
面积：公馆：73-80㎡2房1卫
御园：175㎡5房3卫
公寓：38㎡单房 57-60㎡1房 73-76㎡2房
车位比：公馆：505个1:0.92 御园：1420个
梯户比：公馆：4梯11户，3梯8户公寓
交楼标准：精装
物业公司：万科物业
物业管理费：5.18元/㎡
容积率：9.61
绿化：30%
交楼时间：23年底精装交楼 公寓24年5月
建筑类型：住宅 公寓
层高：3.15米 住宅2.87-2.95米
使用率：%
楼层高：公馆：31层 公寓：27层
栋数：2栋
水电：民水民电
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区域优势
粤港澳大湾区，世界级经济发展新中心，深圳是大湾区经济发展桥头堡，中国特色社会主义先行示范区。雄踞大前海宝中及大铲湾片区，尽享多重政策利好叠加。
占踞前海中轴，北承大空港经济圈发展红利，南接前海自贸区国际级发展赋能，同时广深科技走廊、铁仔山科技城双核环绕，六大战略叠加共振。
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交通配套
宝安大道旁，出门畅达前海、宝中
轨道：东南600米直达穗莞深城轨西乡站
码头：福永码头加持，快速抵达港珠澳
机场：宝安机场，一瞬抵达世界
高速：广深沿江高速、京港澳高速、深中通道环绕
商业配套
项目周边3公里范围内齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套，构筑多元都荟业态组合，为城市精英搭建一站式购物圈。
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教育配套
项目约500米范围内，毗邻两所公办幼儿园、华中师范大学宝安附属学校。
华中师范大学宝安附属学校：九年一贯制义务教育公办学校。学校用地面积21737.84㎡，建学规模为48班（小学36班、初中12班），建筑总面积28406㎡。
医疗配套
宝安人民医院、宝安妇幼保健院、恒生医院等医疗资源。
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生态配套
毗邻约1900亩生态胜地铁仔山，一揽深圳西至美海岸线，铁仔山公园、西湾滨海公园、沙湾公园等六大富氧公园环绕。
户型赏析
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