- 涿州房价怎么样？
- 2018涿州房价会降吗？
前两天看了涿州的房，都是中介在中间忽悠，房价还没有怎么降，大部分房价在1.3到1.5万之间，所谓的特价房1万左右，只是朝北向格局烂的房子，或者面积超大的，所谓8000在松林店，没配套，没规划，在涿州最南侧，房价还没到底，房山良乡在2.5到3万之间，窦店的房子在2万出头，房山城关也是，琉璃河和韩村河二手房在1.5到1.8之间，北三县燕郊，1.5到2万左右，大厂1.3到1.5也香河9000到1万，，天津武清在1万到1.5万，宝坻在8000到1.2万，涿州1.3到1.5明显太贵，大家再等等，近期首付贷卷土重来，说明开发商很需要钱，但是还没到生死关头，大家看好钱袋子，房价远远没有到底，明年将是房价跌幅最大的一年，开发商将放价走量，低点可能出现在明年底。刚需入市需谨慎，配个图，这是通州潞苑地区五环至六环某小区2017年三月，和现在的价格，明年还得跌
谢谢邀请。
涿州地处北京西南，毗邻固安、涞水、高碑店，在河北省境内，属于保定地区。涿州临近北京，地处环京大经济圈紧密层，属于北京、天津，保定三角区中心地带，且是北京到雄安的必经之路。
涿州的地理位置决定了北京房地产市场对其产生重大影响，2017年开始，房地产行业受政策，限购一系列影响，开始走向低迷。在这种大环境影响下，涿州去年楼面依然达到了六千六百多元，可以看出开发商对于房地产依然有非常高的认同.
虽政策方面大环境对于房地产不利，但其影响对于涿州是最弱的，虽限购，但要求只需交一年社保，所以价格和成交一直都比较稳定。
现涿州部分楼盘价格两万左右，二手房价一万四千元左右.
谢邀！
一涿州地理位置不错，可以说在大都市辐射范围之内，也可以说是京津地区的近邻；
二河北省腹地，加上政策的优惠，应该是潜力股。
三其实房价的涨跌和供求关系非常密切，供大于求时跌，供不应求涨，这是市场经济的规律，当然国家政策起决定影响是不可否认的。
四你手头有钱就买，别犹豫，大胆往往是赢家，就是输了也无惧，抓住机会，别患得患失。祝你发财！
感谢邀请！
首先我们先来说说涿州。
涿州市地处华北平原西北部，北京西南部，京畿南大门。东临固安，西接涞水，北通北京，南到高碑店。涿州市隶属于河北省。涿州市总面积742.5平方千米。截止至2010年12月，涿州市全市户籍总人口约为64.55万人。
目前涿州楼市进入了盘整期，购房者关注度在持续下降，炒房客降价抛售房子也难觅“接盘者”。
在环京区域中，涿州一度被认为是房地产市场的价值洼地，并成为继“北三县”、怀来之后，环北京区域发布限购政策的城市，。“炒房者”的共识是：政策一响、黄金万两，只要在涿州买到房就能赚钱。炒房客的哄抢使涿州房价暴涨，新房均价从9000元/平方米，立马翻到13000元/平方米，涨幅超过35%。
为了防止房价持续上涨，涿州出台了更严格的限购令，目前政府已从限购、限贷、限售、限价、严控中介等多层面监管涿州楼市。 涿州楼市中午暂停了上涨的步伐，变得有点冷清了。
看来，物极必反了。降价也成了必然！从四月份最新公布的数据来看，目前房价环比下降？更多的购房者会选择冷静观察，以期房价继续下降。这个按照市场规律来看，绝对符合！
不过，在交通、环境、产业经济等方面的发展涿州皆在规划日程上，涿州正“疾步向前”。